1.1. Üürilepingu sõlmimise aluseks on üürniku poolt EstRent Cottages OÜ kodulehe kaudu eluruumile teostatud broneering.  Üürnik peab olema vähemalt 21aastane.
1.2. Peale broneeringu teostamist saadab EstRent Cottages OÜ üürnikule kirjaliku teatise broneeringu vastuvõtmise kohta ja arve/arved üüri ettemakse ning broneerimistasu tasumiseks. Broneeringu kinnitus saadetakse üürnikule pärast üüri ettemakse arve/arvete tasumist.
1.3. Üürnikule saadetud broneeringu kinnituses on kajastatud eluruumi omaniku kontaktandmed, eluruumi asukoht, sõidujuhised ning info eluruumi võtme kättesaamise kohta.
1.4. Eluruumi kasutamiseks tehtud broneering jõustub peale üürniku poolt tasumisele kuuluva üüri ettemakse ja broneerimistasu laekumist EstRent Cottages OÜ arvelduskontole.
1.5. Broneeringu tühistamine või muutmine toimub üürniku vastavasisulise kirjaliku teate saatmisega EstRent Cottages OÜ-le. Broneeringu tühistamise korral üürniku poolt tasutud üür tagastatakse alljärgnevalt:

1.5.1. kuni 60 päeva enne üüriperioodi algust – üüri ettemaks, millest on maha arvatud 780 krooni broneeringu annuleerimistasu;
1.5.2. 59 kuni 28 päeva enne üüriperioodi algust – üüri ettemaks, millest on maha arvestatud broneeringu annuleerimistasu 25 % ulatuses kogu üürisummast, kuid mitte vähem kui 936 krooni;
1.5.3. broneeringu tühistamisel 28 või vähem päeva enne üüriperioodi algust üürniku poolt tasutud üür tagastamisele ei kuulu.
1.5.4. broneerimistasu ei tagastata.

1.6. Üürnik kohustub tasuma eluruumi kasutamise eest üüri EstRent Cottages OÜ koduleheküljel eluruumi üüripakkumises nimetatud suuruses ja korras. Kui üüripakkumises ei ole kirjeldatud teisiti, ei sisalda üür tasu eluruumi kasutamisega seonduvate kõrvalkulude (elekter, vesi jms) eest.
1.7. Eluruumi kasutamise eest tasumisele kuuluvast üürist 30 % kohustub üürnik tasuma ettemaksuna eluruumi kasutusõiguse broneerimisel. Ülejäänud osas üüri kohustub üürnik tasuma hiljemalt 44 kalendripäeva enne üüriperioodi algust. Juhul, kui üürileping eluruumi kasutamiseks sõlmitakse vähem kui 44 kalendripäeva enne üüriperioodi algust, kohustub üürnik tasuma üüri täies ulatuses üürilepingu sõlmimisel.
1.8. Üüri tasumise aluseks on EstRent Cottages OÜ poolt üürnikule esitatud arve/arved.
1.9. Lisaks punktis 1.6. nimetatud üürile kohustub üürnik enne eluruumi omaniku poolt eluruumi üürnikule üleandmist tasuma eluruumi omanikule tagatisraha 1500 krooni või 100 euro (kui objekti kirjelduses ei ole märgitud teisiti!) suuruses summas, mille vastuvõtmise kohta väljastab eluruumi omanik üürnikule kviitungi. Nimetatud tagatisrahaga on muuhulgas tagatud üürniku poolt eluruumi või selles asuva vara kahjustamisega eluruumi omanikule tekitatud kahjude hüvitamine.
1.10. Üürniku saabumisel märgib eluruumi omanik tagatisraha tasumist tõendavale kviitungile eluruumi elektri ja/või veemõõtjate näidud, v.a juhul, kui tasu nimetatud teenuste tarbimise eest sisaldub üüris. Üürniku lahkumisel märgib eluruumi omanik üles elektri- ja/või veemõõdikute näidud, mille alusel arvestatakse välja tasu üürniku poolt nimetatud teenuste tarbimise eest.
1.11. Üürniku lahkumisel tagastab eluruumi omanik üürnikule punktis 1.9. nimetatud tagatisraha, pidades sellest eelnevalt kinni tasu punktis 1.10. nimetatud teenuste tegeliku tarbimise eest. Üürniku poolt eluruumi omanikule varalise kahju tekitamise (s.h eluruumi puuduliku koristamise, juhul lõppkoristus ei sisaldu hinnas) korral on eluruumi omanikul õigus katta tekitatud kahjud üürniku poolt tasutud tagatisraha arvel. Juhul, kui eluruumi omaniku poolt üürniku vastu esitatavad nõuded ületavad tagatisraha suuruse, lepivad eluruumi omanik või tema esindaja ja üürnik eraldi kokku tagatisraha summat ületavate nõuete üürniku poolt tasumise korras.
1.12. EstRent Cottages OÜ'l on õigus muuta hindu Eesti krooni ja Euro vahetuskurssi muutumisel, sh ka pärast broneeringu jõustumist. Sellisel juhul on üürnikul õigus broneering tühistada ja makstud summa tagastatakse täies ulatuses v.a broneerimistasu.

2.1. Eluruumi omanik annab eluruumi üürniku kasutusse üüriperioodi alguspäeval ajavahemikus 17.00 kuni 22.00, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. Enne  saabumist kohustub üürnik teavitama eluruumi omanikule või EstRent Cottages OÜ-le oma ligikaudse saabumisaja.
2.2. Üürnik kohustub vabastama eluruumi lahkumispäeval hiljemalt kell 11.00. Lahkumisel kohustub üürnik eluruumi koristatult eluruumi omanikule üle andma, v.a juhul, kui koristamise tasu sisaldub üüris või üürnik on tasunud eluruumi omanikule eluruumi koristamise teenuse eest.
2.3. Eluruumis ja selle juurde kuuluval territooriumil koos üürnikuga viibivate külaliste arv ei tohi ületada eluruumi üüripakkumises märgitud maksimaalset lubatud inimeste arvu. Maksimaalset lubatud inimeste arv on ära näidatud objekti kirjelduse punktis "Voodikohti". Lisaks maksimaalselt lubatud inimeste arvule võib eluruumi majutada ühe alla 3-aastase lapse (ei tagata eraldi voodikohta).
2.4. Punktis 2.3. nimetatud nõude rikkumise korral on eluruumi omanikul või EstRent Cottages OÜ-l õigus keelduda eluruumi üleandmisest üürnikule, lõpetada üürileping ennetähtaegselt või nõuda maksimaalselt lubatud külastajate arvu ületavate külastajate kohest lahkumist.
2.5. Lemmikloomade kaasavõtmine eluruumi või nende pidamine eluruumi juurde kuuluval krundil on lubatud üksnes juhul, kui vastav märge (ei tähenda, et eluruum on allergiavaba) sisaldub eluruumi kohta avaldatud üüripakkumises.
2.6. Üürnikul on keelatud paigutada eluruumi juurde kuuluvale krundile treilereid või elamuhaagised ning püstitada telke, v.a juhul, kui pooled on selles eraldi kokku leppinud.
2.7. Üürnikul on keelatud objekti edasirentimine.

3.1. Eluruumi omanikul või EstRent Cottages OÜ-l on õigus leping ennetähtaegselt lõpetada, kui:

3.1.1. üürnik ei täida õigeaegselt üüri või tema poolt tema poolt tasumisele kuuluvate maksete tasumise kohustust. Nimetatud juhul kohaldatakse punktis 1.5. nimetatud broneeringu tühistamise tasusid;
3.1.2. üürnik või üürniku külaline vaatamata eluruumi omaniku või tema esindaja poolt tehtud märkustele jätkab eluruumi kasutamist vastuolus selle kasutamise eesmärgiga või käitub vastuolus käesolevas lepingu tingimustega;
3.1.3. üürnik või tema külaline lõhub või rikub eluruumi või selles asuvat vara;
3.1.4. üürnik rikub punktis 2.3. sätestatud kohustust;
3.1.5. üürnik või tema külaline käitub avalikku korda rikkuvalt või oma käitumisega häirib oluliselt kaaskodanike elu.
3.1.6. üürnik rikub punktis 2.7 sätestatud kohustust.

3.2. Punktides 3.1.2. kuni 3.1.6. nimetatud juhtudel üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise korral ei kuulu üürniku poolt eluruumi kasutamise eest tasutud summad üürnikule tagastamisele ning lisaks võib eluruumi omanik nõuda üürnikult tekitatud kahjude täies ulatuses hüvitamist.
3.3. Juhul, kui ettenägematute asjaolude või vääramatu jõu tõttu ei saa EstRent Cottages OÜ tagada üürnikule esialgselt kokkulepitud eluruumi kasutamist, on EstRent Cottages OÜ-l õigus pakkuda üürnikule võrdväärse eluruumi kasutamise võimalust. Juhul, kui üürnik keeldub eluruumi asendamisest, on EstRent Cottages OÜ-l on õigus üürileping ennetähtaegselt lõpetada, tagastades üürnikule kogu viimase poolt tasutud üür.
3.4. Üürnikul on õigus üürileping ennetähtaegselt lõpetada, kui eluruum ei vasta üüripakkumises kirjeldatud tingimustele või kui eluruumi kasutamise kestel rikub eluruumi omanik üürniku privaatsust (siseneb omavoliliselt eluruumi, v.a vältimatute olukordade, nt tulekahju, veeavarii, vandaalitsemine jms korral). Nimetatud juhtudel lepivad pooled või üürnik ja EstRent Cottages OÜ kokku üürnikule tekitatud kahjude hüvitamises, kusjuures kahjude hüvitamise eest kannab vastutust eluruumi omanik.

4.1. Pooled vabanevad lepingu rikkumisega kaasnevast vastusest, kui lepingu rikkumise on tinginud vääramatu jõud. Vääramatu jõu korral on pooltel õigus käesolev leping lõpetada. Vääramatu jõu all peavad pooled silmas eelkõige sõda, streiki, piiride sulgemist, epideemiaid ja  loodus- või saastekatastroofi.

5.1. Eluruumi kasutamisel tekkinud probleemide või pretensioonide lahendamiseks kohustub üürnik pöörduma esmalt kohapeal eluruumi omaniku ja seejärel EstRent Cottages OÜ poole. Avariiliste olukordade puhul peab omanikule jääma mõistlik aeg probleemi lahendamiseks. Pretensioonid, mida üürnik esitab eluruumi suhtes peale sellest lahkumist, loetakse tühiseks.
5.2. Lepingust tulenevad mistahes nõuded kohustub üürnik esitama EstRent Cottages OÜ-le kirjalikult, kusjuures üürnik peab tagama nõude jõudmise EstRent Cottages OÜ www-leheküljel näidatud postiaadressile või e-posti aadressile hiljemalt kolm päeva peale üürniku lahkumist eluruumist. Hilisemad üürniku nõuded võib EstRent Cottages OÜ eluruumi omaniku esindajana jätta tähelepanuta.

6.1. Selle lepingu dokumendid koosnevad järgmistest dokumentidest: käesolev leping, peale lepingu sõlmimist kokkulepitud lisa(d), üürniku poolt eluruumile tehtud broneering ja EstRent Cottages OÜ poolt kirjalikult esitatud broneeringu kinnitus.
6.2. EstRent Cottages OÜ eluruumi omaniku esindajana teavitab üürnikku viivitamatult asjaoludest, millised võivad mõjutada eluruumi kasutamist üürniku poolt. Asjaolude olulise muutumise korral on üürnikul õigus leping lõpetada ning nõuda kogu tasutud üüri tagastamist. Oluliste muutuste all peavad pooled silmas muutusi, mille tulemusel ei ole võimalik eluruumi kasutada tingimustel, mis olid broneeringu tegemisel hetkel kirjeldatud EstRent Cottages OÜ kodulehel eluruumi kohta avaldatud üüripakkumises.
6.3. Üürniku poolt eluruumi kasutamata jätmisel eluruumi omanikust mittetingitud asjaoludel üürnikule tema poolt tasutud üüri ei tagastata. Samuti ei ole üürnikul õigus nõuda eluruumi omanikult mittemingisuguste kahjude hüvitamist.
6.4. Käesolevast kokkuleppest tuleneda võivad vaidlused püütakse lahendada pooltevaheliste läbirääkimiste teel. Juhul, kui läbirääkimised ei anna tulemusi, lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadustega ettenähtud korras Harju Maakohtus.
6.5. Käesoleva leping loetakse sõlmituks, kui pooled on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis (s.h e-posti või faksi vahendusel) esitanud teisele poolele nõustumuse lepingu sõlmimiseks lepingus toodud tingimustel.
6.6. Käesoleva lepingu muutmine ja täiendamine on lubatud poolte kokkuleppel, kusjuures muudatused ja täiendused võib sõlmida punktis 6.5. sätestatud viisil.